Mittelshuchting | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz

Beschreibung

Ruhig gelegen, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1999 in einem ansprechenden Wohnumfeld mit guter Anbindung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren, kleinen Familien als auch Berufstätigen mit Homeoffice-Wunsch ideale Möglichkeiten eröffnet. Das gepflegte Mehrparteienhaus sowie die ordentlich angelegten Grünanlagen hinterlassen bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck und spiegeln die kontinuierliche Pflege der gesamten Wohnanlage wieder.

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet sämtliche Räume auf praktische Weise miteinander. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse in Ostausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden im Freien und den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausreichend Stauraum und kurze Wege machen den Raum besonders alltagstauglich und angenehm nutzbar.

Das weiß geflieste Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse während des gesamten Tages.

Helle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Baujahr tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand: Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sprechen für eine ordentliche Grundausstattung des Objekts.

Besonders praktisch zeigen sich die zusätzlichen Räume im Erdgeschoss, die reichlich Abstellfläche für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf schaffen und den Alltag spürbar erleichtern.

Ein weiteres Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 425 €.

Angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Eine Immobilie, die mit ihrem stimmigen Gesamtbild und dem gepflegten Charakter überzeugt.

Ausstattung

• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
• Baujahr: ca. 1999
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Extra Räume im Erdgeschoss mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
• Weiß gefliestes Tageslicht-Bad
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1999
• Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 1999
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Terrasse mit Ostausrichtung
• Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
• Carport im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld ca. 425 €
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage