Alte Neustadt | Wohnung mit vier Zimmern, Einbauküche und Süd -Balkon

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den ca. 1950er Jahren verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien, Paare mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft – hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der gut geschnittenen Zimmer lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche flexibel gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder den Abend in der Sonne ausklingen lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer hellen, zeitlosen Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Ausstrahlung. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden sowie ein eigenes Dachbodenabteil runden das Angebot sinnvoll ab.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von ca. 2006. Die Elektrik ist dreiadrig mit FI-Schutzschalter ausgeführt, die Leitungen bestehen aus Kupfer.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Neustadt. Ruhig gelegen und dennoch zentral profitieren Sie von kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Werdersee lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Mietangebot.

Ausstattung

• Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage
• Baujahr: ca. 1950
• Wohnfläche: ca. 94 m²
• Nutzfläche: ca. 8 m²
• Zimmeranzahl: ca. 4
• Wohnung im 2. Obergeschoss
• Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses
• Großzügig geschnittene Zimmer
• Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
• Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Gas-Heizungsanlage von ca. 2006
• Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Zusätzlicher Stauraum im eigenen Abteil auf dem Dachboden
• Einladender Balkon mit Südwestausrichtung
• Ruhige und zugleich sehr zentrale Lage im Herzen der Neustadt