Lilienthal | Reihenmittelhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Lilienthal bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche und weiteren ca. 28 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ca. 1966 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Natursteinterrasse, die den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Die Küche sowie das Wohnzimmer bieten darüber hinaus Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sodass Sie die vorhandene Raumaufteilung bei Bedarf an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können.

Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Schlafzimmer mit modernen Velux-Fenstern. Auch der Dachboden wurde bereits ausgebaut und mit Velux-Fenstern versehen. Dadurch stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles, gefliestes Tageslicht-Vollbad.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einer guten Nutzbarkeit. Der pflegeleichte Garten liegt angenehm zurückversetzt und ist über einen eigenen Stichweg erreichbar. Die große, überdachte Natursteinterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitz- oder Essecke und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein hochwertiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und ist damit überschaubar und gleichzeitig angenehm pflegeleicht.

Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung aus ca. 1997. Die vorhandene zweiadrige Elektrik entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollte bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gute Grundlage für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die einzelne Bereiche nach und nach modernisieren und an ihre eigenen Wünsche anpassen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses Hauses.

Ausstattung

• Reihenhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial
• Baujahr: ca. 1966
• Wohnfläche: ca. 111 m²
• Nutzfläche: ca. 28 m²
• Grundstücksfläche: ca. 173 m²
• Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten
• Ausgebautes Schlafzimmer mit modernen Velux-Fenstern
• Ausgebauter Dachboden mit Velux-Fenstern
• Ausbaupotenzial der Küche und Wohnzimmer
• Helle gefliestes Tageslicht-Vollbad
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Pflegeleichter Garten mit eigenem Stichweg
• Hochwertiges Gartenhaus
• Große, überdachte Natursteinterrasse
• Zweiadrige Elektrik vorhanden
• Gaszentralheizung von ca. 1997