Moorhausen | Einfamilienhaus mit Garage & schönem Garten in Lilienthal

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1974 erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in einer wunderschönen Wohnlage von Lilienthal.
Mit rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche, verteilt auf die Garage, Abstellbereiche und ein vorhandenes, derzeit stillgelegtes Schwimmbad, bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in die großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Bereiche des Erdgeschosses. Hierzu gehören ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, eine kleine Vorratskammer, ein Abstellraum mit Zugang zum Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das direkt vom Erdgeschoss aus zugängliche Schwimmbad. Dieses ist derzeit nicht mehr in Betrieb und müsste entsprechend saniert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Bereich anderweitig zu nutzen und ganz nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Aus dem ehemaligen Kinderzimmer genießen Sie einen besonderen Blick auf den Pferde-Trainingsplatz in der Nachbarschaft.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz mit massivem Mauerwerk und einer für das Baujahr typischen Dämmung im Dachbereich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine herrlich grüne Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine direkt an das Haus integrierte Garage. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken abstellen.

Das Objekt ist umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und befindet sich in einem Bereich, der im Hinblick auf Hochwasser- und Überschwemmungsrisiken einen besonderen Vorteil bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Grundlage mit viel Potenzial und einer attraktiven Lage. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung und persönlichem Stil lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit einer schönen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, sich vor Ort ein eigenes Bild von den Räumlichkeiten, der Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu machen.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten
• Baujahr: ca. 1974
• Wohnfläche: ca. 175,87 m²
• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• Drei Schlafzimmer (Kinderzimmer mit Blick auf Pferdeplatz)
• Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschbecken
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Großer Garten mit Gartenhaus
• Zwei Terrassen
• Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
• Kupferrohre vorhanden
• Öl-Zentralheizung (1998)
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Außenrollläden vorhanden
• Potenziale Dachbodenausbau mit gegebener Höhe
• Stillgelegtes Schwimmbad
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
• Bezugsfrei