Barkhof | Charmantes Apartment mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage

Beschreibung

Diese ansprechende Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1951 in begehrter Wohnlage von Bremen-Schwachhausen. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles, Studierende oder Berufspendler – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund ihrer überschaubaren Größe und der gefragten Lage eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert dank einer breiten Fensterfront von einem angenehmen Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Morgenstunden mit schönen Sonnenmomenten begeistert. Als Erweiterung des Wohnraums bietet er einen gemütlichen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder die frische Luft zu genießen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung, während weiße Holztüren das freundliche Gesamtbild abrunden.

Das innenliegende Badezimmer ist als Vollbad mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Die dreifach verglasten Holzfenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Fahrradzubehör oder persönliche Gegenstände. Besonders komfortabel ist der im Gebäude vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Ölheizung aus ca. 1986, eine zweiadrige Elektroinstallation sowie eine vorhandene Telefonsprechanlage. Ein Internetanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Insgesamt vermittelt das Mehrfamilienhaus einen gepflegten Eindruck.

Auch die laufenden Bewirtschaftungskosten gestalten sich überschaubar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Der monatliche Stromverbrauch liegt derzeit bei etwa 15 €, die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 180 €. Für das Anwohnerparken fallen zusätzliche Kosten in Höhe von rund 80 € jährlich an.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, sich eine kompakte Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens zu sichern. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon, Fahrstuhl und guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung

• Single-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in gefragter Lage
• Baujahr: ca. 1951
• Wohnfläche: ca. 39 m²
• Nutzfläche: ca. 5 m²
• Zimmeranzahl: 1
• Etage: 3. Obergeschoss
• Gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Offener Wohnbereich mit großer Fensterfront und Balkon
• Innenliegendes Vollbad mit Badewanne
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Isolierung
• Zentrale Ölheizung aus ca. 1986
• Zweiadrige Elektrik vorhanden
• Telefonsprechanlage vorhanden
• Internetanschluss in der Wohnung
• Keller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
• Schöner Balkon mit Ostausrichtung
• Fahrstuhl im Gebäude
• Interessant für Investoren, da sehr gute Vermietbarkeit
• Anwohnerparken ca. 80 € im Jahr
• Hausgeld ca. 140 € inkl. Heizung und Wasser
• Strom ca. 15 € aktuell im Monat
• Grundsteuer ca. 180 € im Jahr
• Sehr gut angebundene Lage in Bremen – Schwachhausen