Den richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf zu finden, ist oft eine Herzensangelegenheit. Wir sorgen dafür, dass Sie diesen Weg entspannt gehen.
Wir begleiten Sie durch jede Phase des Verkaufs und setzen dabei auf unsere langjährige Expertise in Bremen. Verlassen Sie sich auf eine strukturierte Abwicklung und eine persönliche Betreuung.
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Details einen Hausverkauf beeinflussen: die richtige Preisermittlung, eine ansprechende Darstellung, die gezielte Ansprache passender Käufer und eine rechtssichere Abwicklung. Fehler in diesen Bereichen kosten Zeit und oft bares Geld.
Schichtel & Partner übernimmt genau diese Aufgaben für Sie. Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses individuell und ohne automatisierte Schätztools. Kein Algorithmus kann die Besonderheiten Ihres Hauses vollständig erfassen. Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie – online und offline.
Unser Team unterstützt Sie gerne von der Einwertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen und Umgebung oder auch darüber hinaus.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln. Klicken Sie sich einfach durch.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos online von uns bewerten.
Unsere Experten melden sich in der Regel bereits innerhalb von 24h mit Ihrer individuellen Immobilienbewertung.
Nehmen Sie gerne jederzeit und unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Häusern und Immobilien. Bei uns profitieren Sie von:
Viele Verkäufe scheitern nicht am Markt, sondern an vermeidbaren Fehlern im Prozess. Diese Stolpersteine begegnen uns immer wieder und lassen sich mit der richtigen Vorbereitung umgehen.
Ein überhöhter Angebotspreis wirkt auf den ersten Blick verlockend, schadet aber schnell. Immobilien, die zu lange auf den Portalen stehen, verlieren an Wahrnehmung. Interessenten fragen sich, warum niemand kauft und verhandeln härter. Ein realistischer Preis von Anfang an erzielt oft das bessere Ergebnis.
Fehlende Dokumente sind einer der häufigsten Gründe für verzögerte oder geplatzte Notartermine. Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne sollten frühzeitig vorliegen, nicht erst, wenn ein Käufer gefunden ist.
Ein Hausverkauf zieht viele Interessenten an, aber nicht jede Anfrage führt zum Ziel. Wir schützen Sie vor Besichtigungstourismus. Durch eine strukturierte Vorprüfung sorgen wir dafür, dass nur qualifizierte Interessenten mit echter Kaufabsicht zu Ihnen kommen.
Beim Verkauf des eigenen Zuhauses fällt Sachlichkeit schwer. Das ist verständlich. Wer aber in Verhandlungen zu persönlich reagiert, riskiert unnötige Konflikte oder schlechtere Konditionen. Unsere professionelle Begleitung ist an dieser Stelle besonders wertvoll.
Wer glaubt, mit dem Kaufvertrag sei die Arbeit getan, unterschätzt oft die organisatorischen Details der letzten Meter. Damit Sie dieser Phase gelassen entgegenblicken können, übernehmen wir die komplette Koordination bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Wir halten alle Fäden in der Hand, damit Sie sich beruhigt auf Ihr nächstes Kapitel freuen können.
Diese Einfamilien-,Mehrfamilien- und Reihenhäuser haben wir in den vergangenen Wochen in Bremen und Umgebung verkauft.
Sparen Sie wertvolle Zeit und Nerven: Wir führen Sie sicher durch alle Phasen des Immobilienverkaufs. Von der Dokumentenbeschaffung bis zur finalen Abwicklung halten wir Ihnen den Rücken frei. Sie genießen die Gewissheit, dass alles professionell geregelt wird, ohne sich im bürokratischen Aufwand zu verlieren.
Jeder Verkauf startet mit einem persönlichen Austausch auf Augenhöhe. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und Ziele, um die Basis für eine fundierte erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie zu schaffen.
Aufbauend auf unserem Erstgespräch führen wir eine detaillierte Objektanalyse durch. Das Ergebnis ist eine maßgeschneiderte Strategie, die genau festlegt, wie wir den bestmöglichen Marktwert für Sie realisieren.
Nun erwacht Ihr Objekt zum Leben: Mit professioneller Aufbereitung und gezielten Werbemaßnahmen platzieren wir Ihre Immobilie dort, wo sie die Aufmerksamkeit der idealen Käufergruppe findet.
Sobald die ersten Anfragen eingehen, wandeln wir Interesse in echte Ergebnisse um. Mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl führen wir die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne, um das wirtschaftliche Optimum für Sie herauszuholen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zum Notartermin. Auch nach der Unterschrift sind wir an Ihrer Seite und koordinieren die rechtssichere Objektübergabe, damit Sie entspannt in Ihr nächstes Kapitel starten können.
Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir liefern Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können – persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Wir kennen die Preisentwicklung in jedem Stadtteil – von Schwachhausen über Oberneuland bis Borgfeld. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses ein.
01
Jedes Haus hat seine Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
02
Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
03
Wir lassen Sie nicht warten. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Die Wahl des Maklers ist eine der wichtigsten Weichenstellungen für Ihren Verkaufserfolg. Schließlich geht es um weit mehr als nur ein Inserat in Immobilienportalen.
Bei Schichtel & Partner erhalten Sie Maßarbeit statt Massenabwicklung. Unsere zertifizierten Maklerinnen und Makler begleiten Sie mit Herzblut und Fachverstand durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir liefern Ergebnisse, auf die Sie sich verlassen können – persönlich, strukturiert und immer auf Augenhöhe.
Bremen ist unser Zuhause. Wir kennen die Preisentwicklung in jedem Stadtteil – von Schwachhausen über Oberneuland bis Borgfeld. Dieses Wissen fließt direkt in die Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses ein.
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Jedes Haus hat seine Geschichte. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich zu verstehen. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
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Unsere Verkaufsergebnisse sprechen für sich. Wir arbeiten mit einer fundierten Preisstrategie, einem breiten Käufernetzwerk und professionellem Marketing.
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Wir lassen Sie nicht warten. Bei Schichtel & Partner genießen Sie eine Kommunikation ohne Umwege: klare Aussagen, strukturierte Updates und immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen. Damit der Austausch für Sie so entspannt wie möglich ist, erreichen Sie uns neben den klassischen Wegen auch ganz einfach per WhatsApp.
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Ein super Team,immer freundlich sehr inteligent.Finden für jeden ein zuhause.immer wieder empfehle ich Schichtel immobilien.top😘👍🏻
Vielen Dank für die tolle Abwicklung bei dem Verkauf unseres Hauses. Wir haben uns bei dem ganzen Prozess super informiert und aufgehoben gefühlt. Ich kann jedem das Team von Schichtel und Partner empfehlen. Hier wird besonders Wert auf Transparenz, Menschlichkeit und Kommunikation gelegt. Wenn wir wieder etwas zu verkaufen haben, werden wir uns definitiv wieder an das Team von Pascal Schichtel wenden!
Sehr professionelles und sympathisches Immobilienunternehmen. Die Kommunikation war von Anfang an auf Augenhöhe und man merkt sofort, dass hier viel Wert auf Kundenbetreuung und Vertrauen gelegt wird. Besonders positiv finde ich die Kombination aus fachlicher Kompetenz, regionaler Marktkenntnis und einem modernen Auftreten. Ein Unternehmen, bei dem man sich gut aufgehoben fühlt und das den Immobilienprozess mit viel Engagement begleitet.
Wir hatten Anfang des Jahres ein Beratungsgespräch mit Frau Molnar-Sipan und waren von Anfang an begeistert. Sie hat sich viel Zeit für uns genommen und uns das Thema Finanzierung sowie die ersten Schritte rund um unser Business verständlich und praxisnah erklärt. Besonders positiv war, dass sie nicht einfach Standardlösungen aufgezeigt hat, sondern individuell auf unsere Situation eingegangen ist und uns wertvolle Denkanstöße mitgegeben hat. Man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung und Fachwissen vorhanden sind. Wir haben das Gespräch mit einem deutlich besseren Verständnis und vielen neuen Ideen verlassen und freuen uns darauf, die nächsten Schritte gemeinsam anzugehen. Vielen Dank für die kompetente und sympathische Beratung – absolute Empfehlung!
Die Schreinerei Christiansen & Malguth GmbH hatte das Vergnügen hier mehrere Aufträge abzuarbeiten. Ein sehr angenehmer Kunde! Sehr zuvorkommend und super freundlich im Umgang mit uns. Wir freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit!
Super gute Zusammenarbeit. Nach langer Suche, wurde sehr zeitnah ein Top Mieter vermittelt. Vielen Dank
⭐⭐⭐⭐⭐ Absolut empfehlenswert – 5 Sterne von Herzen! Vom ersten Kontakt an lief bei Schichtel Immobilien einfach alles perfekt. Die gesamte Kommunikation war von Anfang bis Ende hochprofessionell, unkompliziert und absolut verlässlich. Der Inhaber, Herr Schichtel und sein gesamtes Team sind einfach top! Was mich besonders begeistert hat, war die Begegnung auf Augenhöhe: extrem freundlich, nahbar und mit einer tollen Leichtigkeit. Hier sitzen wirklich großartige Menschen, die mit viel Herzblut und Fachkompetenz bei der Sache sind. Wer einen erstklassigen Partner sucht, ist hier genau richtig. Vielen Dank für die fantastische Unterstützung!
Bereit für den nächsten Schritt? Wir sind es auch. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.
Suchen Sie ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Bremen? Diese Häuser in Bremen und Umgebung haben wir derzeit im Angebot.
In Bremen gilt seit der Reform des Maklerrechts 2020 das Prinzip der Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision jeweils hälftig. Üblich ist eine Gesamtprovision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die zu gleichen Teilen aufgeteilt wird. Als Verkäufer zahlen Sie also in der Regel 3,57 %.
Die Dauer hängt von Objekt, Lage und Marktlage ab. Realistisch sollten Sie mit drei bis fünf Monaten vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe rechnen. In gefragten Lagen wie Schwachhausen oder Oberneuland kann es deutlich schneller gehen.
Mit einer fundierten Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich die Verkaufsdauer merklich verkürzen.
Den Wert Ihres Hauses bestimmen mehrere Faktoren: Lage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz, Grundstücksgröße und aktuelle Vergleichsverkäufe in der Umgebung. Automatisierte Online-Schätzungen liefern oft ungenaue Ergebnisse, weil sie individuelle Besonderheiten nicht erfassen können. Wir ermitteln den Wert Ihres Hauses persönlich vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Grundsätzlich ja. Sie können das Darlehen mit dem Verkaufserlös ablösen. Läuft die Zinsbindung noch, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Alternativ ist in manchen Fällen eine Übertragung des Darlehens auf eine neue Immobilie möglich. Wir klären mit Ihnen im Erstgespräch, welche Option für Ihre Situation sinnvoll ist.
Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Bremen und der näheren Umgebung. Wir sind regelmäßig in Stadtteilen wie Schwachhausen, Oberneuland, Borgfeld, Horn, Findorff, Walle, Huchting, Vegesack und dem Bremer Umland aktiv. Durch unsere langjährige Präsenz kennen wir die Besonderheiten jedes Quartiers.
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen und sie nicht ausschließlich selbst genutzt haben. Haben Sie das Haus im Verkaufsjahr und in den beiden Vorjahren selbst bewohnt, entfällt die Steuer. Für eine genaue Einschätzung Ihrer steuerlichen Situation empfehlen wir die Rücksprache mit einem Steuerberater.
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