Oslebshausen | Einziehen und Wohlfühlen: Bezugsfertiges Neubauhaus

Beschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, Garten und vielseitigem Wohnkonzept – ideal für Familien und mehrere Generationen

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2020 überzeugt durch seine neuwertige Bauqualität, eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und ein durchdachtes Raumkonzept, das unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei hochwertigen Einbauküchen, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Dank der offenen Gestaltung und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht eine einladende Atmosphäre mit ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen gemütlichen Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten und bieten jedem Bewohner individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Auch die sanitäre Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während das zweite Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit geräumiger Dusche verfügt. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die beiden modernen Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders interessant für Familien, die mit erwachsenen Kindern oder Angehörigen zusammenleben möchten. Ebenso ist eine Nutzung für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte denkbar.

Zusätzlichen Raum bietet das Souterrain, das über einen eigenen Zugang zum Garten und zur Terrasse verfügt. Ob als Arbeitsbereich, Gästeunterkunft, Hobbyraum oder ergänzende Wohnfläche – hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Platz individuell zu nutzen. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein und schafft einen angenehmen Außenbereich für die ganze Familie.

Auch die technische Ausstattung entspricht einem modernen Wohnstandard. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Rollläden im gesamten Haus, weiße Holzzimmertüren sowie eine Brötje-Gaszentralheizung aus ca. 2020 unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Kupferleitungen und eine neuwertige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter runden die technische Ausstattung ab.

Drei Balkone, eine Terrasse und der kleine Garten erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Dieses gepflegte, moderne Reihenmittelhaus verbindet großzügiges Platzangebot mit einem flexiblen Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges Zuhause suchen, das sich an unterschiedliche Lebensphasen und familiäre Bedürfnisse anpassen lässt.

Ausstattung

• Neubau-Reihenmittelhaus mit Platz für mehrere Generationen
• Baujahr: ca. 2020
• Wohnfläche: ca. 154 m²
• Nutzfläche: ca. 22 m²
• Grundstücksfläche: ca. 146 m²
• Zimmeranzahl: 7
• Neuwertiger Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
• Effiziente und hochwertige Bauweise mit geringem Energiebedarf
• Großes Wohnzimmer für die ganze Familie
• Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
• Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
• Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive AEG-Elektrogeräten
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
• Badezimmer mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Weiße Holz-Zimmertüren
• Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2020
• Im ganzen Haus elektrische Rollläden vorhanden
• Effiziente Brötje- Gaszentralheizung von ca. 2020
• Robuste Kupferrohre vorhanden
• Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Dach bereits aufwändig isoliert
• Dachboden ideal als Wohnraum genutzt
• Kaum Dachschrägen im obersten Geschoss
• Souterrain mit Zugang zum Garten nach hinten
• Insgesamt drei Balkone
• Terrasse und ein kleiner Garten hinter dem Haus
• Ruhige und zugleich gut angebundene Lage